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Miércoles, 4 de Marzo 2015


Somos un matrimonio jubilado con una pensión muy baja. Tenemos dos viviendas, una donde vivimos y una segunda en la sierra. ¿Es cierto que desde el 1 de enero si vendemos la segunda por ser mayores de 65 años tenemos beneficios fiscales?


Paco (Zaragoza)


Desde el 1 de enero con la reforma fiscal se ha introducido un nuevo supuesto de exención por reinversión para las personas mayores de 65 años. Los requisitos que exige este nuevo supuesto son: ser mayor de 65 años y, además, hay que tener en cuenta que si la venta la hace un matrimonio y uno de los dos no cumple con este requisito y se está en gananciales, sólo opta a la exención el 50 % el que tenga 65 años. Las ganancias obtenidas se han de invertir en el plazo de seis meses, a contar desde la venta, en una renta vitalicia, siendo el importe máximo de reinversión de 240.000 euros. Si el importe de la venta del inmueble es mayor, la parte no reinvertida, tributa.

En el ejercicio tributario correspondiente a la venta del inmueble, aunque esté exento por reinversión, hemos de declararlo en la renta. Destacar que los dos beneficios fiscales más importantes que se obtienen con este supuesto de reinversión son: una menor tributación en el IRPF (cuanto más mayor eres menos tributas) y una reducción en la tributación en sucesiones, pues el capital recibido a vuestro fallecimiento por vuestros beneficiarios en la póliza de reinversión suscrita, obtiene una reducción del 100 % con un límite de 25.000 euros para Cataluña y 9.195,49 euros para el resto de España, si se trata del cónyuge, ascendente o descendente.

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